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投资少的创业好项目楼市去库存这个省城放大

创业小项目 时间:2022年09月22日 07:57

  5日9月,——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》济南市国资委官网发布《收购存量房源 助力租赁市场。

  份招标公告来看从同时发布的三,运营管理有限公司将在全市收购数千套商品房济南城市发展集团所属济南城市发展集团资产,储备住房用于租赁-◁,源为自筹资金项目资金来。

  公众号9月3日发布的文章显示据济南城市发展集团官方微信▽▲●,市政府安排部署按照济南市委■▲,31日8月◁▪◆,团资产运营管理有限公司发布招标公告济南城市发展集团所属济南城市发展集,城区◁▷、高新区)范围内收购存量房源用于租赁储备住房在济南市区(历下区▲◁▪、市中区、槐荫区、天桥区•-、历,完善、手续齐全、保障品质”房源要求“布局合理、配套。

  公共服务平台上在中国招投标,采购共发布了三则招标公告济南城市发展集团针对此次,为8月30日发布日期显示。对应历下区、市中区三则招标公告分别▽•,…★、天桥区槐荫区◁▲,高新区范围历城区、●★▼,规模为3000套商品房各招标公告均表示招标,实施分批。

  告显示招标公○▼▷,要布局合理项目房源☆…☆,心城区贴近中,基础◆▼、发展优势等因素充分结合区位、产业,于就业为重要前提以支持产业、便▷△●;套完善要配□▲,通便利周边交,口、公交站临近地铁,配套等设施完善基础设施、生活▷▷★,物、教育、医疗等生活需求可满足交通出行、休闲购;未出售的商品住宅或公寓房源性质原则上须为整栋…•◇,封闭管理可实现•◆○,优先整院○•☆。

  提到要保障品质招标公告中还=□,企的高质量项目优先收购知名房▪☆•,、园林景观、物业服务品质等因素重点把控项目设计水平△▽、房屋质量☆★●,目的房屋品质确保拟收购项。

  时同,资格、有效的营业执照及房地产开发资质招标信息对投标人明确要求有独立法人▲-•,合体参与不接受联。购项目手续齐全同时要求拟收•□,证齐全即四■☆,构的贷款要求满足金融机。

  在市内六区范围采购从招标公告中明确,00%自筹项目资金1,质等提出相应要求能看出并对房源区位◁◁、配套、品,细选”整栋优质房源此次采购为▷◆○“精挑,来的租房人同时方便未,住平衡实现职。

  产运营管理有限公司展开收购而为何由济南城市发展集团资■▷-,之初的定位有关则与该公司成立▪▷☆。11月3日2020年,亿元成立济南城发集团济南市国资委注资50★▽,非居住房地产租赁、住房租赁、土地使用权租赁、物业管理等一般项目经营范围包括土地整治服务、土壤污染治理与修复★●、园区管理服务、,活动、矿产资源勘察开采等许可项目以及房地产开发经营、各类工程建设。

  宝显示据启信☆•■,为济南城市发展集团有限公司全资子公司济南城市发展集团资产运营管理有限公司■--,济南市国资委实际控制人为…▲◆。

  23日5月,乡建设局发布消息济南市住房和城,件和公积金贷款额度等三项调整政策即日起实施涉及限购范围、限售条。

  将长清区□◇▼、章丘区列入限购范围三项调整政策具体包括▪★□:不再=■▼;的限售条件将上市交易▽◇,购区域内住房网签满2年可持证交易由取得不动产权证满2年调整为限;通自住住房申请住房公积金贷款在济南市行政区域内购买首套普,可贷款额度由30万元提高至35万元一人缴存住房公积金的职工家庭最高,高可贷款额度由60万元提高至70万元两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最。

  月8▲■,金中心发布公告济南住房公积▷□,8月15日起自2022年,首付款比例由60%调整至40%济南市将二套房公积金贷款最低◆▷○,积金制度的保障作用以此充分发挥住房公。

  市住建局再发新政8月26日济南,个人所得税或社会保险近2年内连续1年济南市将•○“非本市户籍家庭需在我市缴纳,以上购房者大学学历,非本市户籍家庭在限购区域内购房的缴纳社保满3个月购房★-◁”调整为▷…▽“,个人所得税或社会保险的条件需满足在本市累计缴纳6个月…▽▪;以上学历购房者大专(高职)及,投资少的创业好项目楼市去库存这个省城放大招!一家国企要买3000套房原则要求整栋楼“整院优先”社保满3个月需累计缴纳”

  月住宅交易量下滑26.1%待售面积增长31.2图片来源:摄图网-ID△○:5004139987个%

  司今年5月时报道据证券时报·e公,年来近一,交易量下滑济南楼市,市场交易惨淡其中二手房●▽…,体交易量的2成左右二手房交易量仅占总。

  大型房屋中介机构了解到记者在一家全国连锁的,构系统中在该机,房有近6万套济南在售二手,行情火热时番近一倍比2018年楼市,房人数极少但当前看。

  东商报据山,2日9月,22年上半年房地产行业发展报告》显示济南市房地产业协会发布《济南市20,年上半年2022,销售9■•▼.61万套济南新建商品房●▲☆,米、金额834.57亿元面积710.72万平方◇…。中其,.53万套住宅销售3▪●,36万平方米面积467○▪=.,5.5元/平方米均价为1370,◆●.54亿元金额640。

  6月底截至◁▲,可售9.25万套济南新建商品住宅,.23万平方米面积1250▼•▷,投资少的创业好项目13.8个月去化周期约。房方面二手,易2☆…●.82万套今年上半年交,□☆◆.21万平方米成交面积212。、成交面积184.39万平方米其中二手住宅交易1…▪▽.83万套●▼。

  24日8月,局公布数据显示据济南市统计,房地产开发投资减缓1~7月济南全市。7月1-,资1062.1亿元济南全市房地产投,7▪▪.2%同比下降,.6个百分点较上月回落8▲△。中其•▼,1•■.4亿元住宅75,6•-◆.9%同比下降=◁○。

  面积589.3万平方米同期济南全市商品房销售,26.1%同比下降,.9个百分点较上月回落2。中其,.3万平方米住宅470,32…◇….5%同比下降;.8万平方米办公楼29▪△•,40.6%同比增长△△▪;1.9万平方米商业营业用房4★…,5.3%增长4▷=●;3万平方米其他47■=□.,6.7%同比下降。

  下滑形成对比的是而与销售面积大幅,7月底截至,积227.1万平方米济南全市商品房待售面,30■▪▪.8%同比增长。中其▷◆,40□☆▪.9万平方米住宅待售面积1,31.2%同比增长。

  15日8月▽☆,0个大中城市商品住宅销售价格变动情况国家统计局发布了2022年7月份7。中其,比上涨0.4%济南新房价格环,1◆●△.4%同比上涨▷•▷;比下降0.2%二手房价格环•◇,全新的互联网创业项目3.0%同比下降,个月下降连续11▷▲。

  年房地产行业发展报告》显示据《济南市2022年上半,情况方面土地出让,年上半年2022,地373宗济南市供-▷■,306.84亩供地面积29。191宗其中出让,923.72亩出让面积14,■●.2077亿元出让价款204-=◇。看-…★:商业用地26宗按土地用途分类来==,2.87亩面积85,.1411亿元出让价款26;地44宗住宅用◆…,9.79 亩面积266,9.10亿元出让价款13。

  5月今年=☆●,供地土拍落幕济南首批集中,块有14宗流拍推出的35宗地■■,交3宗溢价成,块全部底价成交其余18宗地★□◆,90.14亿元成交金额共计。

  媒体7月时报道据济南报业全,公布的数据显示济南市财政局,6月份1—,计完成5408899万元济南市一般公共预算收入累,同口径增长3■=.1%扣除留抵退税因素后,算下降9.9%按自然口径计。中其,599691万元税收收入完成3◁▷,降2★△•.7%同口径下,降20.2%自然口径下;809208万元非税收入完成1,1▽•.2%增长2。重71.4%同口径税收比-◁,66▽□◁.6%自然口径。

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